Mária Habčáková pre Kysucké noviny: Klesli ceny starších bytov
Kysucké noviny sa vo svojom májovom vydaní venovali poklesu cien nehnuteľností, ktorý sa týkal aj okolia Žiliny a Kysúc. Podľa štatistík sa ceny nehnuteľností pohybujú na úrovni zo začiatku vlaňajšie roka a pokles stále pokračuje. Za našu realitnú kanceláriu 1. Reality Rent sa k téme vývoju cien nehnuteľností vyjadrila realitná maklérka pre oblasť Čadce Mária Habčáková.
Ktorý typ nehnuteľností šiel najviac dole?
Mária Habčáková: „Zníženie cien sa najviac dotklo najmä starších bytov a domov a to zhruba o 15-20 percent oproti minulému roku.”
Aký je teraz vývoj dostupnosti bývania mladých ľudí? Majú záujem o nájomné bývanie, alebo idú aj do vyšších splátok?
Mária Habčáková: „Vzhľadom k zníženým cenám bytov nie je cítiť ich prebytok v ponuke. Ak je cena primeraná, byt sa predá. Všetko však záleží a je závislé od príjmu kupujúcich, ich bonity, úverového registra atď... Ideálne je preveriť si svoje možnosti na úver vopred. Samozrejme, zvýšené úroky úverov sa odzrkadľujú na vyšších mesačných splátkach úveru v závislosti od príjmu, preto pre mnohých je vlastné bývanie nedostupné. Tí, ktorí si s rôznych dôvodov nemôžu dovoliť úver, hľadajú bývanie prostredníctvom nájmu. Môžem potvrdiť, že záujem o nájomné byty je naozaj veľký.”
Majú predávajúci realistické očakávania? Sú ochotní rokovať o cene?
Mária Habčáková: „Niektorí predávajúci majú prehľad o súčasnom trhu a vedia, že situácia sa zmenila a ceny najmä starších bytov a domov poklesli. Ak nie je správna stanovená cena, tak o nehnuteľnosť nie je záujem, nerealizujú sa obhliadky a nehnuteľnosť sa stane tzv. "ležiakom". Ak potrebujú predať teraz, znížia cenu a predajú alebo nehnuteľnosť prenajmú. V prípade, že ich predaj nesúri, počkajú na priaznivejšiu dobu, kedy opäť ceny vzrastú.“