Služby
Predaj nehnuteľnosti je proces, do ktorého sa zapája viacero strán od kupujúceho a predávajúceho cez finančného poradcu, znalca, právnika až po banku, kataster a správcov nehnuteľností. A práve realitná kancelária je ten subjekt, ktorý vás dokáže týmto procesom bezpečne previesť. Sme spoľahlivým garantom, že sa všetko dotiahne do úspešného konca.
Čo vás čaká pri predaji nehnuteľnosti?
Ak sa rozhodnete zveriť predaj nehnuteľnosti našej realitnej kancelárii, odpadnú vám mnohé povinnosti. Na základe aktuálnej situácie na realitnom trhu spolu stanovíme predajnú cenu. Pripravíme prezentáciu nehnuteľnosti (fotografie/video/text inzerátu) a zverejníme ju na realitných portáloch i našej webovej stránke. Vybraný maklér bude odpovedať na otázky záujemcov a dohadovať termíny obhliadok. Po získaní kupujúceho zabezpečíme všetky úkony spojené s predajom vašej nehnuteľnosti a následným prepisom, odovzdaním a odhlásením.
Čo vás čaká pri kúpe nehnuteľnosti?
Pri kúpe nehnuteľnosti si treba stanoviť priority a byť pripravený aj na kompromisy. V našej realitnej kancelárii vám pripravíme analýzu lokálneho trhu a prehľad vhodných nehnuteľností. Absolvujeme s vami obhliadky, upozorníme vás na výhody aj nevýhody konkrétnych ponúk. V prípade záujmu pripravíme zmluvy, financovanie a kompletne zastrešíme prevod a odovzdanie nehnuteľnosti a úkony s tým spojené. Kúpu vieme uskutočniť aj na diaľku cez splnomocnenú osobu.
Čo vás čaká pri prenájme nehnuteľnosti?
Pre našich klientov poskytujeme služby sprostredkovanie prenájmu, či už vlastníte nehnuteľnosť na prenájom alebo ste v role nájomcu. V našom portfóliu máme nielen byty či rodinné domy, ale aj obchodné priestory, kancelárie či sklady. Základom úspešného prenájmu je vyvážená zmluva, ktoré obsahuje presne vymedzené a férové podmienky pre obe strany. Našu najlepšou vizitkou je, že pre viacerých klientov prenajímame ich nehnuteľnosti už niekoľko rokov.
Doplnkové služby
S kúpou nehnuteľnosti alebo so zmenou vlastníkov či rozparcelovania pozemkov sú spojené viaceré úkony. Vyžadujú sa znalecké posudky, služby právnika, finančného poradcu alebo geodeta. Preto spolupracujeme s overenými odborníkmi z daných oblastí, ktorí dlhodobo a profesionálne spracúvajú potrebné podklady pre našich klientov.
Majetkoprávne vysporiadanie
Pre klientov zabezpečujeme zameranie geometrických plánov pre majetkoprávne vysporiadania alebo pre zriadenie vecného bremena. Identifikujeme vlastníkov pozemkov a ich pobyt na základe listov vlastníctva, PKN, na REGOB, na obecných úradoch, na matrikách, na farských úradoch. Rokujeme s vlastníkmi o vysporiadaní pozemkov a postaráme sa aj o zmluvnú dokumentáciu, kúpne a iné zmluvy a overenie podpisov. V prípade neznámych vlastníkov komunikujeme so Slovenským pozemkovým fondom pre vysporiadanie vlastníctva formou odkúpenia alebo prenájmu.
Ďalšie služby spojené s vysporiadaním pozemkov
– vypracovanie návrhov na vklad a ich podanie do katastra nehnuteľností
– zabezpečenie vypracovania znaleckých posudkov
– zabezpečenie vypracovania a zaslanie návrhu na dedičské konanie na okresný súd
– spolupráca s notárom pre urýchlenie dedičského konania
– zabezpečenie podania na súd pre zrušenie spoluvlastníctva
– rokovania s urbárskymi spoločnosťami
Orientačná cenová ponuka
Identifikácia vlastníkov dotknutých pozemkov vlastník: 10 eur/1 vlastník
Oslovenie vlastníka písomnou výzvou alebo telefonicky: 10 eur/1 vlastník
Oslovenie vlastníka - osobná návšteva: 20 eur/1 vlastník
Príprava a výroba kúpnej zmluvy: od 150 eur
Príprava a výroba návrhu na vklad: 30 eur/1 vlastník
Realizácia podpísania kúpnej zmluvy/nájomnej zmluvy: 50 eur/1 vlastník
Realizácia zápisu kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností: 20 eur/1 vlastník
Poznámka: V prípade osobných návštev sa k jednotkovej cene za oslovenie vlastníka - osobná návšteva pripočítava cena za dopravu a to vo výške určenej výpočtom cestovných náhrad pri použití vlastného vozidla podľa tabuľky uvedenej na stránke http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/cestovne-nahrady-pri-pouziti-vlastneho-vozidla.php - podľa adresy vlastníka.
Zistite bezplatne hodnotu svojej nehnuteľnosti
Získajte bezplatne cenový odhad vašej nehnuteľnosti už za pár sekúnd. Máme profesionálne nástroje a postupy, ako určiť reálnu cenu vašej nehnuteľnosti. Stačí vyplniť základné údaje.